Eine Visualisierung des Neubauprojekts in Villingendorf

Ein Statement in nachhaltigkeit – Eigentumswohnungen in Villingendorf

Grünes Wohnen hat einen Namen: HOHEIM³. Unser neues Wohnquartier in Villingendorf überzeugt eigentlich schon allein durch die naturgeprägte Lage und die praktische Nähe zur Ortsmitte. Viel mehr noch setzt es aber durch sein nachhaltiges, sorgfältig durchdachtes Konzept neue Maßstäbe. Jedes Gebäude erreicht den Standard eines KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse.

  • Nachhaltige Bauweise mit einem hocheffizienten Wärmedämmverbundsystem für eine gute Öko-und Energiebilanz
  • Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen auf den Dächern, der für gemeinschaftliche Anlagen der WEG genutzt wird
  • Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Pelletsheizung
  • Hohe Aufenthalts-und Wohlfühlqualität dank durchdachtem Planungskonzept, großer Gebäudeabstände, grüner Freiflächen für nachbarschaftlichen Austausch und Austoben im Freien in natürlicher Umgebung

Nachhaltigkeit auf neuem Niveau – für die zukunft gebaut

WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE!

zinsgünstiges Darlehen für 120.000,- € möglich, nach „alter“ KfW-Förderung.

Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€ Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.

OBJEKT

Die Highlights. 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und wählen Sie aus traumhaft schönen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Ihr Wunschdomizil. Entfalten Sie sich in Räumen, die Sie mit einladender Atmosphäre begrüßen und erkennen lassen, dass sie mit dem Anspruch nach Perfektion und der Liebe zum Detail geplant wurden. Erleben Sie, wie Nachhaltigkeit hier in allen Facetten umgesetzt wird, und finden Sie eine Immobilie, die die Bezeichnung „LebensWert“ verdient.

INNEN­VISU­ALI­SIERUNG

Innenvisualisierung eines Neubauprojekts in Villingendorf

Wohlfühlen leicht gemacht

Bedarfsgerechte Vielfalt trifft auf hohe Wohnqualität: Mit seinem Angebot an 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche hält HOHEIM³ für jeden Platzbedarf und jede Lebensphase das perfekt passende Wohnraumangebot bereit – von kompakt bis großzügig, dabei immer hochfunktional und wertig. Singles, junge und ältere Paare, Familien – sie alle finden in HOHEIM³ sorgfältig durchdachte, genau auf die eigenen individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Wohnlösungen und Raumkonzepte.

AUSSTATTUNG

  • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
  • Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheitsverriegelung
  • Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
  • Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
  • Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
  • überwiegend beodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
  • gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
  • Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
  • moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
  • zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik

LAGE

Wald, Wiesen, Wunderbar.

Ihr Zuhause auf HOHEIM³ liegt wunderbar grün und doch zentral zur Ortsmitte von Villingendorf und nah am urbanen Geschehen der sympathischen Kreisstadt Rottweil.

Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb.

Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Auch die ärztliche Versorgung in unserem Dorf ist gesichert. Zudem bieten die zahlreichen kleinen und mittelständischen Betriebe ein breiteres Angebot an Arbeitsplätzen am Ort.

Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und hoch angesehene Grund- und Werkrealschule. Für die Seniorinnen und Senioren werden diverse Beschäftigungsmöglichkeiten, wie Spielenachmittage etc. angeboten. Zudem soll es unseren älteren Bürgerinnen und Bürgern durch die vielfältigen Angebote und Wohnformen in der Seniorenwohnanlage ermöglicht werden, auch im Alter weiter im Ort bleiben zu können.

RESERVIEREN

Wohnungen

WILLKOMMEN IN
IHREM NEUEN ZUHAUSE

  • WOHNFLÄCHE von 50 bis 85 m²
  • OBJEKTZUSTAND Erstbezug
  • BEZUGSFERTIG Frühjahr 2025
  • PREIS AB: 222.000,00 €
  • TIEFGARAGENSTELLPLATZ 27.000,00 €
  • CARPORT 19.000,00 €
  • AUSSENSTELLPLATZ 13.500,00 €

BEISPIELWOHNUNGEN HAUS B – HOHEIM³

EINHEIT ETAGE ZIMMER FLÄCHE GRUNDRISS
Wohnung B 01 EG 3,5 80,5 m²
Wohnung B 08 1.OG 2 50 m²

BEISPIELWOHNUNGEN HAUS C – HOHEIM³

EINHEIT ETAGE ZIMMER FLÄCHE GRUNDRISS
Wohnung C 01 EG 3,5 82,4 m²
Wohnung C 03 EG 3,5 85,6 m²
Wohnung C 08 EG 3,5 80,5 m²
Merz Immobilien Bernhard Merz

Geschäftsführer

BERNHARD MERZ

Merz Immobilien Philipp Merz

Prokurist

PHILIPP MERZ

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Exposé HOHEIM³ Villingendorf PDF Download

Auf besten Wegen in die Zukunft

Schauen Sie in die Zukunft und finden Sie Ihre Traumwohnung in Villingendorf HOHEIM³.

Lassen Sie sich von unserem digitalen Exposé überzeugen oder fragen Sie bei uns eine Besichtigung an. Unser Serviceteam steht Ihnen stets bereit.

SERVICE

Planungsteam bei Merz-Immobilien

Wir schaffen Lebens(t)räume

Wohnen und Wohnumfeld tragen entscheidend zur Lebensqualität bei. Wohnen ist Lebensraum, gibt Sicherheit und Geborgenheit. Zu unserer Freude bestätigen uns unsere Kunden immer wieder, dass unsere Wohnungen wie geschaffen dafür sind, Ihre Ideen und Vorstellungen von Leben zu verwirklichen.

Durchdachte Grundrisse, eine optimale Raumaufteilung und intelligente Details lassen viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung offen.

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Wir beraten Sie gerne zu unserem Bauvorhaben HOHEIM³.

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