Haus verkaufen

Zum besten Preis: Wir machen es möglich

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann überstürzen Sie nichts und planen Sie den Verkaufsprozess gut. Auf diese Weise sparen Sie nicht nur Geld und Zeit, sondern der komplette Prozess ist zudem mit weniger Stress verbunden. Sobald Sie ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich mit dem Thema detailliert auseinandersetzen. Rechtliche Aspekte sind ebenso zu berücksichtigen, wie finanzielle Aspekte, Marketingmaßnahmen und Verkaufspsychologie. Wie Sie sehen: Sie können kaum ohne einen immensen Aufwand ein Haus verkaufen. Damit Sie sich ganz und gar auf Ihre alltäglichen Aufgaben konzentrieren können und Sie nicht einen kostspieligen Fehler beim Hausverkauf machen, sollten Sie einen Makler heranziehen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, übernimmt er für Sie den kompletten Prozess und begleitet diesen professionell von der Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin.

Kostenlose Marktwertanalyse
Tipps für den Verkauf

Für Verkäufer erzeugen wir die nötige Aufmerksamkeit!

Der Verkauf einer Immobilie ist zeitaufwendig und es sind verschiedene fachspezifische Aspekte zu beachten. Als Eigentümer – gerade ohne Immobilienfachkenntnisse – einen qualifizierten und erfahrenen Makler zu beauftragen, erweist sich als eine gute Entscheidung.

Das tun wir für Sie:

Exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie

Erstellung einer Marktwertanalyse anhand von Erfahrungs- und Vergleichswerten sowie regionaler Marktkenntnisse

Objektvermarktung

Einholung aller notwendiger Unterlagen, Prüfung der Grundrisse, Grundbuchauszug einholen und prüfen, Teilungserklärung einholen und prüfen, Protokoll Eigentümerversammlung einholen und prüfen, Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan einholen und prüfen, Mietverträge einsehen, Energieausweis anfordern (falls erforderlich)

Sind alle notwendigen Unterlagen sowie alle Informationen rund um die Immobilie eingeholt, gestalten wir ein ansprechendes Exposé: farbige Grundrisse erstellen, Objektfotos erstellen und bearbeiten, Werbetexte formulieren.

Präsentation auf Onlineplattformen: Immobilienscout 24, Homepage Merz Immobilien, im Schaufenster von „Merz Immobilien“, in regionalen Tageszeitungen, Aufstellen Verkaufsschild oder Transparent

In unserer Kundendatei haben wir viele vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden, denen wir die Immobilie direkt anbieten können.

Beratung

Wir beraten Sie umfassend zu allen aufkommenden Fragen und Problemen, u. a. zu vertraglichen Aspekten, die während des Verkaufs zu beachten sind.

Besichtigung

Bearbeitung von Besichtigungsanfragen, Vorqualifizierung, Vorauswahl und Bonitätsprüfung von Interessenten, Termin-Koordination, Feedback nach der Besichtigung, Verkaufsverhandlung, Finanzierungsunterlagen für Bank des Interessenten aufbereiten, Unterstützung bei der Grundschuldbestellung und Grundschuldlöschung, Kaufvertragsentwurf zusammen mit Notar vorbereiten, Koordination des Notartermins, Begleitung zum Notartermin

Übergabeprotokoll vorbereiten und Schlüsselübergabe. Ggfls. Hilfe bei der Suche nach einer neuen Immobilie.

Aktuelle Immobilien
Verkaufstipps

Tipps für den Verkauf

Haus verkaufen und lokales Wissen vom Experten nutzen

Lokales Wissen ist unabdingbar. Auf kaum eine andere Branche trifft dies so stark zu wie auf die Immobilienbranche. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, was in Rottweil, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen oder Balingen liegt, sollten Sie auf die Hilfe von einem lokalen Experten zurückgreifen. Wir sind Ihr Makler in Rottweil, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Balingen und verfügen über eine jahrzehntelange Erfahrung vor Ort. Wir kennen die einzelnen Viertel, sind mit der Stadtentwicklung vertraut und können abschätzen, wohin sich der Immobilienmarkt in Rottweil, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Balingen entwickeln wird. Vor allem wenn es darum geht, bei der Bewertung Immobilien ganzheitlich zu analysieren, sind die Kenntnisse unerlässlich. Sie profitieren zudem von unseren lokalen Kontakten bei der Vermarktung. Darunter fallen Datenbanken von Kaufinteressenten ebenso wie brancheninterne Kontakte.

Ob Sie eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen: Stets handelt es sich hierbei um eine Großinvestition, weshalb die Kaufinteressenten sich ihre Entscheidung sehr gut überlegen. Wir helfen Ihnen dabei und legen großen Wert auf eine hochwertige Präsentation. Das Thema Exposé ist ein zentraler Punkt beim Immobilienmarketing. Professionelle Fotos und eine ansprechende Detailbeschreibung sollen Aufmerksamkeit beim Interessenten wecken. Teil des Marketings ist ebenfalls die Besichtigung. Sie ist viel mehr als nur eine Führung durch die Räumlichkeiten. Beim Hausverkauf möchten die Kaufinteressenten eine ehrliche, umfangreiche Beratung. Wir führen diese Beratung bei den zeitraubenden Besichtigungen gekonnt durch.

Wenn Sie mit uns Ihr Haus verkaufen, verläuft der komplette Verkaufsprozess professionell ab. Mit uns als Berater und Ansprechpartner können Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen. Für eine erfolgreiche Abwicklung des Kaufvertrags sind rechtliche Grundkenntnisse erforderlich, damit Sie im Nachhinein keine unangenehmen Überraschungen erfahren. Wir unterstützen Sie dabei.

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